燕趙人民代表網
河北省人大常委會主管
公民與法治雜志社主辦
違法和不良信息舉報電話:0311-87803958,17731116730
首 頁 人大要聞 國內綜合 立法工作 監督縱橫 本網專欄 警方視野 檢察平臺 法院在線   社會 財經 教育   健康
河北要聞 市縣人大 論壇新聲 代表履職 代表風采 法治時空 公民權利 反腐倡廉   文化 環保 公益   公民與法治
燕趙人民代表網>>法治時空

名為合作建房 實則民間借貸 法院:法律關系認定有誤駁回起訴

 
2019-7-1 14:52:44   來源:燕趙人民代表網  

  近日,石家莊市橋西區法院依法公開審理了一起民間借貸案。原告陳某以雙方合作建房為由主張建房賠償款,法院審理后以原告主張的法律關系與法院認定不一致為由,駁回了原告的起訴。

  2013年9月,經過朋友介紹,陳某認識了朱某,因開發房產急需用錢的朱某向陳某借錢,約定每月利息5分,并以該項目中的三套房產為抵押物,并承諾預期未還款,三套房產歸陳某所有。為讓陳某安心,雙方簽訂了借款協議和合作建房協議。以為可以“高枕無憂”的陳某分三次向朱某女兒鄧某轉賬共計57.5萬元,坐等高額收益的陳某卻遲遲沒有等到朱某的還款,雙方合同上所寫的抵押房屋也并未建成,被抵押的房屋又經過多次變更,陳某依舊“一無所獲”。精疲力盡的陳某再次與朱某協商,朱某答應支付陳某合作建房款共計177萬,并將合作建房協議全部收回,月息3分,朱某于2018年5月31日前連本帶息一次還清。2018年8月16日,因朱某未履行協議,陳某將朱某、鄧某以及朱某的地產公司告上法庭。

  在法庭上,雙方因是借款糾紛還是合作建房糾紛產生了分歧,陳某堅稱欠款177萬是合作建房款,而朱某則稱雙方是借款糾紛,177萬元是57.5萬元息滾息而來,不存在合作建房,利息應當按法律規定的月息2分計算。

  法院經審理后認為,陳某通過銀行向鄧某轉款57.5萬元,通過陳某提供的借款協議和合作建房協議,可以認定朱某房產公司向陳某借款57. 5萬元并以其房屋作為抵押物的事實,故雙方之間實為民間借貸關系,合作建房協議實為房屋買賣合同。朱某提供的177萬欠款憑證也明確說明了由朱某房產公司將作為欠款擔保抵押的某商業樓中三套房產的合作建房協議書全部收回,明確該房屋為抵押物。朱某主張按照民間借貸糾紛給付原告月息2分的利息,經法院向陳某釋明應按照民間借貸的法律關系變更訴訟請求,但陳某堅持認為屬于合作建房賠償,拒絕變更訴訟請求。最終,法院依法裁定駁回陳某的起訴。

  法官說法:《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條明確規定,“當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應當按照民間借貸法律關系審理,并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。”本案中,法院已明確向原告釋明本案法律關系,原告仍拒絕變更,故法院依法駁回其起訴。原告可以民間借貸為由另行起訴,以維護自身合法權益。

責編:陶影
 
新聞排行  
雞澤縣人大常委會組織開展健康小屋建設和家庭簽
遷西縣人大常委會組織召開“河北發展、人大盡責
曲周縣人大常委會開展深化聯動監督工作
興隆縣第十六屆人大常委會召開第十九次會議
樂亭縣人大常委會開展《河北省食品小作坊小餐飲
正定縣人大就推進農村人居環境整治作出決議
石家莊市十四屆人大常委會第二十次會議召開
唐山市十五屆人大常委會舉行第二十三次會議
樂亭縣人大常委會機關黨支部開展“不忘初心 牢
欒城區人大常委會視察區公安工作
:::::關于本站 | 業務推廣 | 本站聲明 | 聯系我們  :::::
河北省人大常委會主管 公民與法治雜志社主辦
燕趙人民代表網版權所有 本站點信息未經允許不得復制或鏡像
聯系電話:0311-87803958   違法和不良信息舉報電話:0311-87803958   違法和不良信息舉報郵箱:[email protected]
ICP備案號:冀ICP備13010025號-1   公安機關備案號:13010402000951   許可證編號:冀新網備132016004號
   
时时彩平台哪个好